1.138,44 ha 2024
Vị trí:
Thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Phòng Quản lý đô thị thành phố Tân Uyên
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Ủy ban nhân dân thành phố Tân Uyên
Mô tả dự án
Mục tiêu:
- Triển khai định hướng phát triển khu cảng Thái Hòa gắn với khu công nghệ – giáo dục đào tạo tại Khu vực phát triển đô thị số 10 theo quy hoạch chung Tân Uyên, tạo động lực thúc phát triển kinh tế – xã hội chung cho khu vực phía Nam thành phố Tân Uyên, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và khai thác quỹ đất hiệu quả, tiết kiệm.
- Rà soát, cập nhật nội dung từ chương trình phát triển đô thị của tỉnh, thành phố, các quy hoạch ngành đã được phê duyệt trong thời gian từ năm 2016 đến nay.
- Kế thừa những định hướng hợp lý và điều chỉnh các bất cập trong đồ án quy hoạch phân khu đã duyệt cho phù hợp với hiện tại, làm cơ sở để chỉnh trang, quản lý xây dựng, trật tự đô thị.
- Định hướng tổ chức, xác lập phân khu chức năng lại một số khu vực rõ ràng cụ thể (quy mô diện tích, quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, ...) đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân cũng như việc tiếp tục triển khai quy hoạch thống nhất, đồng bộ theo các giai đoạn phát triển đô thị.
Tính chất, chức năng:
- Tính chất: Là đô thị Cảng – dịch vụ Logistics; đô thị công nghệ – giáo dục đào tạo.
- Chức năng: Là khu đô thị mới sử dụng hỗn hợp đa chức năng: Nhà ở đô thị, khu công nghệ cao, tổ hợp giáo dục liên cấp, các dịch vụ cảng – logistics.
Định hướng phát triển không gian:
Phường Thái Hòa có diện tích và ranh giới một phần thuộc 2 nhóm phân khu chức năng số 2 và số 6 trong đó:
-Khu đô thị số 2: Khu đô thị cảng - dịch vụ logistic.
+Diện tích: 2.286,15 ha; Dân số: 90.000 – 100.000 dân (trong đó diện tích vùng diện tích vùng lõi trung tâm khoảng 330ha, dân số khoảng 53.000 – 63.000 người)
+Vị trí: Phường Thạnh Phước và một phần các phường Thái Hòa và Khánh Bình.
+Chức năng: Đô thị cảng và logistics phục vụ cho các khu công nghiệp của tỉnh Bình Dương và các vùng lân cận.
- Khu vực lõi đô thị: Đẩy mạnh đầu tư Cảng Thạnh Phước, Cảng Thái Hòa và phát triển các dịch vụ thương mại cấp khu vực, dịch vụ logistic; Phát triển các loại hình ở mật độ thấp kết hợp công viên cây xanh dọc sông Đồng Nai và suối Cái.
- Khu vực còn lại phát triển dịch vụ cảng logistics kết hợp nhà ở mật độ thấp; khai thác vùng cảnh quan dọc sông Đồng Nai và ven suối Cái.
-Khu đô thị số 6: Khu đô thị mới kết hợp đầu mối giao thông vùng
+Diện tích: 2.967,83 ha; Dân số: 160.000 – 170.000 dân (trong đó diện tích vùng lõi đô thị khoảng 490ha; dân số khoảng 88.000 – 98.000 người).
+Vị trí: Phường Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp và một phần các phường Thái Hòa, Tân Phước Khánh.
+Chức năng: Là đô thị mới – đầu mối giao thông vùng
+Định hướng phát triển vùng lõi đô thị:
- Đầu tư xây dựng ga Phú Chánh kết hợp với các chức năng dịch vụ đầu mối cấp vùng nhằm tạo ra hiệu ứng phát triển đô thị cho không gian xung quanh.
- Phát triển khu đô thị mới gắn với các loại hình dịch vụ thương mại kết nối với dịch vụ logistic, dịch vụ kho bãi, vận chuyển khu vực nhà ga.
- Phát triển các khu vực phát triển đô thị mới dọc theo tuyến ĐT.746 và ĐT. 742.
- Khu vực còn lại tiếp tục duy trì cụm công nghiệp Phú Chánh và phát triển khu vực ga Phú Chánh kết hợp dịch vụ; phát triển nhà ở mật độ thấp và khai thác cảnh quan ven suối Cái.
Do đó Thái Hòa có dân số là khoảng 90.000 người với tính chất là đô thị Cảng – dịch vụ Logistics; đô thị công nghệ - giáo dục đào tạo
Nhóm thiết kế
- Chủ nhiệm đồ án: Ths.KTS. Nguyễn Minh Trung
- Chủ trì đồ án: KTS. Lê Hồ Hoàng Trúc
- QLKT: ThS. KTS. Ngô Quang Trung
- KTS. Trần Đức Sơn
- KTS. Đoàn Lê Thu Trâm
- KS. Đoàn Phát Lợi
- KS. Đặng Quốc Quý
- KS. Vũ Nhật Tân
- CNMT. Đàm Thị Thủy
