286,56 ha 2024
Vị trí:
Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Phòng Quản lý đô thị thành phố Thuận An
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An
Mô tả dự án
Mục tiêu:
- Cụ thể hoá các định hướng trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thuận An đến năm 2040;
- Rà soát, cập nhật nội dung từ chương trình phát triển đô thị của tỉnh, thành phố, các quy hoạch ngành đã được phê duyệt trong thời gian từ năm 2013 đến nay.
- Kế thừa những định hướng hợp lý và điều chỉnh các bất cập trong đồ án quy hoạch phân khu đã duyệt cho phù hợp với hiện tại, làm cơ sở để chỉnh trang, quản lý xây dựng, trật tự đô thị;
- Định hướng tổ chức, xác lập phân khu chức năng lại một số khu vực rõ ràng cụ thể (quy mô diện tích, quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, ...) đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân cũng như việc tiếp tục triển khai quy hoạch thống nhất, đồng bộ theo các giai đoạn phát triển đô thị;
- Làm cơ sở thực hiện các dự án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư, các kế hoạch thực hiện; tạo điều kiện thuận lợi nhằm kêu gọi đầu tư trong quá trình phát triển đô thị.
Tính chất, chức năng:
- Là đô thị dịch vụ, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao gắn với khu vực vườn cây ăn trái; giữ gìn và phát huy Làng nghề truyền thống gốm sứ của tỉnh Bình Dương, là các địa điểm du lịch nằm trong chuỗi du lịch liên hoàn theo quy hoạch phát triển du lịch của tỉnh Bình Dương.
- Định hướng phát triển Hưng Định cùng với các khu vực phụ cận thuộc An Thạnh và An Sơn gắn với tạo lập cảnh quan, giữ vai trò điều tiết khí hậu và bảo vệ môi trường sinh thái cho đô thị Thuận An.
- Phát triển khu dân cư tập trung với các trung tâm dịch vụ thương mại, nhà ở đô thị, nhà ở vườn có bản sắc kiến trúc riêng, chung cư hỗn hợp cao tầng,... Tiểu thủ công nghiệp ngành truyền thống gốm sứ và dịch vụ hỗ trợ theo hành lang hỗn hợp trên các trục đường chính đô thị.
Định hướng phát triển không gian:
- Mô hình và cấu trúc phát triển đô thị: Đô thị Thuận An được quy hoạch định hướng phát triển với các hành lang hỗn hợp phát triển theo mô hình TOD trên các trục và đường chính đô thị nhằm kết nối và phát triển các khu đô thị, trong đó có hành lang dịch vụ ven sông Sài Gòn, đường Vành đai III. Các hành lang đất hỗn hợp cũng là đầu mối đô thị để kết nối với đô thị thành phố Hồ Chí Minh và đô thị xung quanh như thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Dĩ An và thành phố Tân Uyên.
- Trong đó, phân khu phường Hưng Định có các hành lang hỗn hợp chính như sau: Đại lộ Bình Dương, đường 22 tháng 12, đường ĐT.745 (Cách Mạng Tháng 8).
- Phường Hưng Định thuộc các phân khu phát triển được định hướng trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thuận An đến năm 2040 như sau:
+ Khu cải tạo, chỉnh trang gồm các khu có ký hiệu: một phần các khu BN-HĐ, AT-HĐ. Các khu vực này lấy cải tạo chỉnh trang là chính kết hợp phát triển các dự án mới trên đất nông nghiệp xen cài và đất công nghiệp di dời. Tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng xã hội như: Giáo dục mầm non, công viên cây xanh, …
+ Khu hành lang đất hỗn hợp (chuyển đổi) gồm các khu có ký hiệu: một phần khu ĐLBD 2 và phần lớn diện tích khu HĐ1. Định hướng phát triển: Ưu tiên chuyển đổi để phát triển các dự án đa chức năng như dịch vụ – đô thị, nhà ở chất lượng cao, giáo dục và đào tạo, …; hình thành các trung tâm dịch vụ đô thị gắn kết với ga đường sắt đô thị, các trục đường chính đô thị; hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong đó có giao thông kết nối với các trục đường chính.
+ Khu đô thị vườn trái: một phần khu AS-AT. Định hướng phát triển: tạo lập mô hình khu đô thị vườn trái gắn nhà ở kết hợp homestays với các vườn trái chất lượng cao phục vụ du lịch, đồng thời giữ lại một mảng xanh – sinh thái cho thành phố Thuận An
Nhóm thiết kế
- Chủ nhiệm đồ án: Ths.KTS. Nguyễn Minh Trung
- Chủ trì đồ án: KTS. Lê Hồ Hoàng Trúc
- QLKT: ThS. KTS. Ngô Quang Trung
- KTS. Trần Đức Sơn
- KS. Huỳnh Văn Huy
- KS. Đặng Quốc Quý
- KS. Vũ Nhật Tân
- CNMT. Đàm Thị Thủy
