1.653,53 ha 2022
Vị trí:
Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Phòng Quản lý đô thị thị xã Bến Cát
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát
Mô tả dự án
Tính chất, chức năng:
Định hướng phát triển không gian:
Phân chia dân số cho các khu vực theo tính chất bao gồm:
+ Khu ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang tập trung theo đường Quốc lộ 13 và mở rộng sang hai bên, là khu ở phát triển lâu đời nên dân cư có mật độ cư trú cao, xen lẫn là các dự án khu nhà ở đã đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh đang dần lấp đầy dân cư và các khu nhà ở tự phát có mật độ nhà ở dày đặc. Do đó khu vực có tính chất là khu ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, loại hình chủ đạo là nhà ở thấp tầng. Sự gia tăng dân số của khu vực này chủ yếu là tăng tự nhiên, một số khu vực tăng cơ học do gia tăng mật độ xây dựng nhà ở trong các khu vực, một số vị trí có thể phát triển dự án khu nhà ở thấp tầng mới nên mức độ tăng dân số tương đối thấp, mật độ dân số ở mức trung bình.
+ Khu ở phát triển mới gồm các khu đất nằm trong ranh KVPTĐT số 3 ở đường Mỹ Phước - Tân Vạn và khu vực chuyển đổi từ đất sản xuất phân tán ở phía Tây Quốc lộ 13. Đối với KVPTĐT, ưu tiên kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở có quy mô lớn với tính chất các khu ở đa dạng. Khu vực dọc đường Mỹ Phước - Tân Vạn và ĐT.741 định hướng là trục phát triển cao tầng của thị xã Bến Cát nên ưu tiên đầu tư các dự án có tính chất là khu sử dụng hỗn hợp, nhà ở cao tầng do đó khu vực này có mật độ dân cư rất cao; Quy mô dân số được xác định dựa trên các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của từng ô đất gồm tầng cao tối đa và tầng cao trung bình, mật độ xây dựng gộp tối đa, hệ số sử dụng đất gộp tối đa. Khu vực chuyển đổi từ đất sản xuất ưu tiên đầu tư công trình công cộng và cây xanh phục vụ đô thị, còn lại là đầu tư các dự án có tính chất là khu ở hỗn hợp thấp tầng.
Nhóm thiết kế
