1.396,01 ha 2020
Vị trí:
Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch:
Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An
Quyết định phê duyệt:
Quyết định số 5880/QĐ-UBND ngày 06/11/2020
Mô tả dự án
+ Tiếp tục triển khai cụ thể hóa đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị Dĩ An đến năm 2040; cập nhật chương trình phát triển đô thị của tỉnh, thành phố, các quy hoạch ngành đã được phê duyệt sau đồ án quy hoạch phân khu được duyệt;
+ Kế thừa những định hướng hợp lý và điều chỉnh các bất cập trong đồ án quy hoạch phân khu đã duyệt cho phù hợp với hiện tại, làm cơ sở để chỉnh trang, quản lý xây dựng, trật tự đô thị;
+ Định hướng tổ chức, xác lập phân khu chức năng lại một số khu vực rõ ràng cụ thể (quy mô diện tích, quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất,...) đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân cũng như việc tiếp tục triển khai quy hoạch thống nhất, đồng bộ theo các giai đoạn phát triển đô thị;
+ Làm cơ sở thực hiện các dự án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư, các kế hoạch thực hiện; tạo điều kiện thuận lợi nhằm kêu gọi đầu tư trong quá trình phát triển đô thị.
Đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển đô thị được nêu trong đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị Dĩ An đến năm 2040 được phê duyệt theo Quyết định số 2614/QĐ-UBND ngày 20/09/2018. Trong đó, điều chỉnh quy hoạch phân khu phường Tân Đông Hiệp cần tuân thủ các yêu cầu sau đây:
+ Điều chỉnh thống nhất, đồng bộ mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở định hướng của đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị Dĩ An đã được duyệt;
+ Định hướng quy hoạch, phát triển phường Tân Đông Hiệp phải đảm bảo cho đô thị Dĩ An phát triển theo đúng các giai đoạn nâng cấp đô thị đã xác định trong đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung, cụ thể là:
- Trước năm 2020, Dĩ An đạt các tiêu chí đô thị loại II.
- Đến năm 2030, Dĩ An đạt tiêu chí đô thị loại I.
- Đến năm 2040 là đô thị hoàn chỉnh; phát triển bền vững.
Theo Quyết định số 2614/QĐ-UBND, phường Tân Đông Hiệp thuộc khu đô thị số 1 - khu đô thị trung tâm, khu đô thị số 2 - khu đô thị công nghiệp và khu đô thị số 3 - khu đô thị dịch vụ kết hợp các khu ở mật độ trung bình. Như vậy tính chất của phường có thể xác định là đô thị trung tâm có thế mạnh về công nghiệp, phát triển đô thị theo mô hình “Đô thị nén” mật độ cao kết hợp với cải tạo, chỉnh trang các khu ở hiện hữu và phát triển các khu vực chuyển đổi công năng từ các khu sản xuất công nghiệp.
Nhóm thiết kế
+ Ths.KTS Nguyễn Minh Trung
+ Lê Hồ Hoàng Trúc
+ KS Huỳnh Văn Huy
+ KTS Lê Huỳnh Thảo Nguyên
+ KS Đoàn Phát Lợi
